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泰國置業|曼谷買樓熱度急升,滿足這三點更值得投資!


曼谷買樓

近年有去泰國曼谷旅遊的話,應該也會觀察到當地發展一日千里,多個新商場和高檔住宅相繼落成,你又有沒有萌生移居甚至置業的念頭呢?根據仲量聯行的分析,即使經歷全球經濟動盪,2023 年的數據仍突顯出泰國房地產市場的活力,其中製造業的投資額比去年同期大幅成長 66%,遊客人數也比去年增加了 152%,反映酒店業的強勁復甦,甚至超越政府的預期。2024 年泰國房地產市場有望持續成長,成為外國投資者在亞太地區的主要目標。


仲量聯行的報道中也提到,曼谷多個世界級綜合開發項目,將會大力推動當地的房產市場。預計到 2028 年,曼谷中央商務區(CBA)將有超過 900,000 平方米的甲級辦公空間、300,000 平方米的零售中心,以及多達 5,400 套奢華公寓和高檔酒店,可見發展前景相當蓬勃。


如果你也有意在曼谷買樓做業主,享受理想的回報,在選擇樓盤前不妨留意以下三個條件!


鎖定市中心捷運地段,盡享社區齊全配套


無論在哪裏置業,肯定不能忽視地段的重要性,了解周邊生活機能是否方便,還要考慮性價比,將預算用得其所。


今次介紹的住宅項目之一 Niche Pride Ekkamai,距離 Ekkamai BTS 捷運站僅約 2 km,前往市中心 Thonglor、Petchburi、Ramindra 等核心區域都很方便。物業更設有接駁交通服務,提供兩條路線,連接市中心主要地點,如:Big C 商場、Thong Lo 站、Donki 商場等,選購日用品或時尚精品也十分便利;附近有多間國際學校和幼稚園,3 公里內已有 4 間大型醫院及診所,提供一流的醫療服務,特別適合有長者和小童的家庭。


而另一項目 PITI Sukhumvit 101 也同樣便捷,靠近 Bang Chak BTS 站,只需幾站就可連接機場鐵路,對於經常要商旅出差人士尤其理想。同樣,項目毗鄰 9 間國際學校,亦有多個購物娛樂熱點,如:Emporium、Rain Hill、Emquartier 等,都是極具規模的時尚高檔商場,生活配套一應俱全。


鄰近發展潛力,物業價值水漲船高


想享受高回報,當然要有獨到的投資眼光,而不是隨便跟風買樓。其中一個可以參考的指標,就是留意項目周邊的建設規劃,例如將來是否會有新辦公大樓、大型商場或車站等落成,區內的物業價值更有望水漲船高。


Niche Pride Ekkamai 周邊辦公大樓林立,如:Bangkok Tower、Tararom Business Tower 和 T-One Building 等,是專業人士、白領上班族的聚集地,租務市場有一定保證。此外,附近更有不少即將落成的建築項目,包括素坤逸路上的辦公大樓 APAC Tower、Town Hall Sukhumvit 49, 以及面積超過 20 萬平方米的新型購物中心 The Emsphere,文娛活動會場 UOB Live 和 IKEA 也進駐於此,可見這一區發展無可限量。


至於 PITI Sukhumvit 101 也是商店超市雲集,包括 101 The Third Place、Seacon Square 和

101 True Digital Park 等,商業氣氛極之旺盛。未來更有 90 萬平方米的 Bangkok Mall 於 2026 開幕,勢必帶動更多人流和住客;另外亦有斥資 40 億泰銖的混合用途項目 Cloud 11 , 當中涵蓋酒店、零售、 辦公和文化教育空間等七大區域,投資者不妨多加留意。


發展商經驗實力兼具,公寓設備先進奢華


有些買家會擔心海外投資有風險,尤其是貨不對辦的情況,而選擇信譽良好的發展商,就可以放心得多。今次提到的兩個樓盤都是由 Sena Development 承辦,這間泰國發展商自 1977 年創立,歷史悠久並屢獲殊榮,已交付超過 45 個地產項目,2017 年市值超過 10 億泰銖,更在 2019 年的泰國房地產獎中奪得5 項大獎,備受同業認可,品質極具信心保證。


Sena Development 特地聘用名設計師工作室,塑造出格調高級的現代公寓,也提倡綠色科技生活,公寓皆配備便利環保的智能家電。Niche Pride Ekkamai 內設 30 項奢華住戶設施,面積達 8,000 平方米,包括共享辦公空間、瑜珈舞蹈室、迷你影院和天台花園等,更在高樓層設有空中泳池、酒吧、圖書館等,可輕易俯瞰市中心的繁華景致。



而 PITI Sukhumvit 101 住戶也同樣尊享五星級酒店服務,如:私人健身教練、 水療按摩、 私人廚師、托兒服務等,也可使用無邊際泳池、 蒸氣室、健身俱樂部、拳擊室等豪華設施,講究生活品味的人士,一定不容錯過。


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曼谷物業展銷會

日期:3 月 16 日及 17 日(星期六及日)

時間:早上 11 時及下午 3 時

地點:灣仔灣仔道卓凌中心11樓演講廳

講座主題:【移居 養老 渡假由 Ekkamai 展開泰國新生活】

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