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英國置業|從升學、就業到買樓,伯明翰吸引力不遜於倫敦!市中心核心商業區周邊住宅成焦點

已更新:8月7日



為甚麼越來越多人喜歡在伯明翰(Birmingham)投資物業甚至定居呢?有留意 Optour 過往的文章,都知道伯明翰的發展已逐漸追趕上倫敦,成為英國的第二大城市。不論是娛樂、文化生活,還是升學就業機會,伯明翰都交出亮麗的成績表,它更是英國和歐洲中最年輕有活力的城市之一,吸引不少人才和家庭遷居至此。


今次 Optour 不但會剖析伯明翰的投資潛力,更會介紹市中心核心商業區周邊住宅動向,有意在當地投資物業和居住的讀者就要注意了!


奠定第二大金融及科技、旅遊城市地位

自從伯明翰以東道主身分舉辦英聯邦運動會,帶來龐大的經濟收益,再加上 2028年高鐵 HS2 即將通車,前往倫敦的旅程縮短至僅 49 分鐘,連著名投資銀行高盛 Goldman Sachs 亦於上月高調宣布進駐,越來越多人看到伯明翰的發展潛力,可見它已奠定了英國第二大城市的地位。


在 2017 年,伯明翰有多達超過 4千萬旅客,帶來 71 億英鎊的經濟效益,一年升幅高達 9%。而伯明翰國際機場亦將投資 5 億英鎊擴建,吸引更多航空公司進駐及增加航點,令該城更國際化,對於移民來說有一定吸引力。


國際金融及科技企業集中地 — Colmore Business District (CBD)



Colmore Business District 作為伯明翰最主要核心商業區,雲集超過 500 間企業,包括 HSBC UK 總部、普華永道 PwC、安永 EY 及剛宣布進駐的高盛 Goldman Sachs 等,區內上班專業人士人數超過 3.5 萬名,而當中最搶眼地標商廈必定聯想到 One- Three Snowhill,由三幢大型甲級寫字樓組成,連接 St.Chads 輕軌站及 Snowhill 火車站兩大主要交通鐵路線,畢馬威KPMG、英國電訊 BT、高鐵 HS2 總部就正正落戶於此。

項目 Cliveland 除了步行極短距離就可以到達 One-Three Snowhill,亦相當接近日趨熱鬧的珠寶區(Jewellery Quarter)。珠寶區除了是昔日珠寶製造業的重地,目前還有多間餐廳、酒吧和咖啡館,不同的歷史建築被改建為豪宅,房地產網站 Zoopla 甚至形容它為頂級時髦熱點,多姿多彩的城市生活唾手可得。


附近還有很多著名景點和娛樂消閒場所,例如布林德利廣場(Brindleyplace)、多間大小名牌進駐的 Grand Central 購物中心、大型高級百貨公司 Selfridges、商業零售混合空間 The Mailbox 等,無論是想享受高質素美食,還是一家大小逛街消遣,伯明翰的多元化和活力都絕不遜於倫敦。


國際級教育水平,聚集英國頂尖學府


伯明翰擁有國際級的教育資源,有不少國際學生和畢業生都願意赴往當地升學。而 Cliveland 附近正正是赫赫有名的阿斯頓大學(Aston University)也是鄰近的名校之一,在商業和管理、通用工程、醫學相關學科如:驗光、生物學、藥劑學和心理學、語言和歐洲研究上,都取得傑出成就。2021 年 REF 將阿斯頓大學的 79% 研究成果「世界領先」及「國際優秀」;2020 年,阿斯頓大學被《衛報》評為「年度大學」


而伯明翰城市大學(Birmingham City University)也是鄰近的名校之一,該校提供的學科和專業廣泛,熱門課程包括工商管理、市場營銷、心理學、人才資源管理、建築和設計等,有來自 100 多個國家約 24,500 名國際學生,而且畢業生就業率極高,不少人效職於 BBC、IBM、微軟等大企業。


租屋需求穩步上升,樓價租金漲幅可觀

如上文所述,伯明翰在高鐵通車之後將吸納更多人才和旅客,再加上其優秀的高等教育資源和就業市場,吸引大量國際學生升學,而畢業後留在當地發展的比例更高達 49%,僅次於首都倫敦。在伯明翰,有 40% 的人口都低於 25 歲,是非常年輕蓬勃的城市,有極大的租屋需求。


目前,伯明翰的樓價為平均工資的 7.2 倍,比起百物騰貴的倫敦為低,所以有很多家庭和年輕專業人才願意留低。伯明翰樓價每年漲幅為 8.8%,而每年的住屋需求多達 4,000 宗,但現在住宅交付量少於 2,000,可想而知有多供不應求,也帶動租金穩步上揚。


本週專家將分析英國樓市走勢,如何在2023年「買家市場」在好前景城市尋找具競爭力優質筍盤上市律師行現場分享英國買樓細節及注意事項️


地點:中環中心 22樓 展銷廳

📆日期:8月11-12日 (週五-六)

免費講座(週五):3PM & 7PM

免費講座(週六):3PM

費用:免費


立即登記: https://forms.gle/w2gS2ipHSYiXKXzN9


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